2019年10月28日

【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部

■【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部 ★2(2ちゃんねるSC)

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 みんと ★ ▼ 2019/10/27(日) 17:07:30.55 ID:Pk42SKEI9.net
中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した9月の平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。

都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。8カ月連続で上昇している。築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。東京23区が2.3%高い5764万円、東京都も2.7%上がって5165万円となった。

東京や神奈川県の大幅な値上がりもあって、首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。

日本経済新聞 2019年10月24日 18:29
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/





2   ▼ 2019/10/27(日) 17:08:48.10 ID:/Jl8FAua0.net
たかい


3 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:09:23.00 ID:Ze3Jj1HJ0.net
築浅の億ションなら中古の方がお得かもな


7 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:10:29.29 ID:/Jl8FAua0.net
地下室の電気設備が浸かったらどうするだ


8 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:10:52.34 ID:HEVVC74h0.net
築50年超えでも結構な値段で売ってるんだよな


9 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:10:54.80 ID:g5KRssRp0.net
>都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。

不動産は結局いつもの顔ぶれ


12 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:12:07.76 ID:WhAei5b10.net
>>9
金に糸目をつけずに買える層か


11 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:11:54.36 ID:gGCuEN6W0.net
何も残らんハコに生涯の手取りの何十%も突っ込むとか正気の沙汰かよ


13 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:12:33.44 ID:ctXvMklO0.net
不動産会社のステマ


15 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:13:26 ID:wGk402hM0.net
今買うのは馬鹿だろ


17 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:14:09.25 ID:Wzcmr7AH0.net
電源室の位置で値段が変わりそうだw


22 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:15:32.07 ID:u0mBAs7+0.net
業者同士がキャッチボールして値段を釣り上げ
銀行から金引っ張ってくる手段


23 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:15:36.49 ID:XqdKN2IM0.net
最近、不動産のニュース多いな


24 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:15:53.00 ID:DiEBB2a40.net
20190819 23:23 7月マンション発売35%ダウン


25 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:16:18.76 ID:rVcqM46o0.net
>9月の平均希望売り出し価格

この自然災害でどうなるんだろうな


26 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:16:31.39 ID:rAd96Hbo0.net
日経平均も、いつ下がるんだよ…


32 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:17:55.78 ID:C5qCXi1l0.net
>>26
企業の決算発表が週明けから始まる
それによって、暴騰するか暴落するかのいずれか。
水平飛行はない


33 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:18:15.39 ID:CrpdvKLI0.net
 
株と一緒やな一部だけ上げて後はほったらかし
引っかかる鴨を待つ(笑)


35 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:18:37.22 ID:aFKoeYRU0.net
煽り広告だな
つまり暴落が近いってことです


37 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:19:04.31 ID:UIC+r6nO0.net
東京都中心部はムサコのあれで価値あがったろうな
神奈川とは違うんです、とw


39 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:19:29.27 ID:edK7+a/F0.net
完全にバブルやで

日本全体で見ると、

日本の一軒家の、7軒に1軒が空き家だからな

人口減少でますます加速して、

20軒に1軒が空き家になるって予測されてる


40 名無しさん@13周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:21:26.53 ID:plnIHtqVN
まぁ、バブルなんだろう
弾けた後に痛い目にあいそう
そろそろ学習しろよ


42 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:19:43.61 ID:rAd96Hbo0.net
中国人は、5月くらいにみんな売り抜けたって、ラジオ日経で、西山考四郎が言ってたでw


43 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:19:51.66 ID:cdgFpopy0.net
そんなん買えませんで…
1000切りませんか?


44 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:19:51.71 ID:njCo8blP0.net
中古なのに…
管理費は掛るし


45 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:20:08.09 ID:rkz6WT9O0.net
物件サイト見てると19号以降水害予測地帯の出品がちょっと増えてるのにはワロタw


47 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:21:03.49 ID:vcEUV69j0.net
新築マンションが売れ残りだしてるしバブル崩壊前夜
米中対立激化と米大統領選挙の結果が出る来年秋まで持つか不透明
いまは売り時で現金に換える最期の機会だよ


49 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:21:19.61 ID:q8n/zBQW0.net
タワマンじゃ無くて低層(三階建てくらい)で各フロアに2〜3部屋の
広大な敷地のマンションなら価値あるけど。まあ賃貸でもそんな物件は
家賃が何百万だろうけど。







51 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:21:26.05 ID:jctL/EsS0.net
売り出し価格w
災害見て慌てて売りに出したのな?


52 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:21:43.45 ID:0Dos3sOi0.net
不動産業会必死すぎるな
うちの会社は定年まで家賃補助あるから定年まで賃貸で、定年したら田舎に現生で安く家買うわ


54 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:22:14 ID:edK7+a/F0.net
香港が大規模デモ、

中国に返還で、

裕福層が東京にシフトしてきてる

バブルは東京だけ


59 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:24:36.04 ID:VpbA4k0q0.net
投機目的と言う、余計な需要が地価を釣り上げ
そして収入に見合わない高い住居費に苦しむ庶民


良い加減にした方が良い


61 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:24:57.52 ID:pl3Cd/Jw0.net
武蔵小杉の件でマンション価格を連鎖下落させないためのステマじゃんw


63 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:25:22.22 ID:edK7+a/F0.net
ためしに、

おまえの糞田舎の土地、売りに出してみ

買い手がつかなくて売れないから


67 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:26:03 ID:VpbA4k0q0.net
>>63
田舎もその土地の収入に対してなら十分高い


64 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:25:31.37 ID:rAd96Hbo0.net
日本のタワマンは15年ごとに、大規模修繕が必要って、YouTuberが言ってたぞ。


65 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:25:39 ID:zm23PoFy0.net
>築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。

中国人はじめ投資の連中がピークとみて大売り出しということじゃないかw


69 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:26:27.24 ID:CaHp/l3z0.net
とてもじゃないが買えない
羨ましくないけど


72 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:27:10.70 ID:vcm0eWk+0.net
ついこの間マンションが売れないってニュース見た気がするんだがどっちだよ


76 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:27:59.57 ID:0Dos3sOi0.net
高騰するのはいいけど誰が買ってるんだよ
投資資産としてもリスクデカすぎる。金でも買ってた方がマシだな


78 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:28:59.51 ID:cZO1vp/j0.net
江戸川区のマンションは値段変わってないぞ
何故か墨田のマンションが高止まりしてるが


81 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:29:35.10 ID:mCmqD2G80.net
一番固定費のかかる物権が高騰か


82 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:29:58.54 ID:KwBrcQep0.net
中国からの脱出用マンションになってるんだよな


84 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:30:45.84 ID:DKuf3by50.net
>築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響した
を、逃げてるなw


104 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:35:26.44 ID:rAd96Hbo0.net
ちなみに修繕積み立て費は、上がることはあっても、下がることは皆無やからな! 常識やぞw


111 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:36:09.78 ID:u0mBAs7+0.net
銀行が融資の時にそんな価値は認められないって言ったら一斉にバブル崩壊
今の所銀行は危なくても貸さざるを得ない状況


115 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:36:29.43 ID:cZO1vp/j0.net
家買うのって宝くじ買うのとなんも変わらなくなったな


118 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:36:52.21 ID:SiD/zCeL0.net
8000万ってなに?
田舎じゃ4、5件一軒家建てれるじゃん。


119 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:36:58.58 ID:bSJMp96l0.net
川の近くだから新築物件売れにくくなるのではと不安だったけど、河川氾濫が全国でおきてからも4件のうちに件既に売れたので安心した。


129 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:39:50.66 ID:KD4qE+9Z0.net
皆が買うのやめれば下がるわw


130 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:40:38.08 ID:VpbA4k0q0.net
>>129
庶民か住むために買ってるわけじゃねえからなあ







139 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:42:56.77 ID:+/y+Gl9a0.net
まあなんだ…買うのはやめるわ


143 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:44:37 ID:+lEuAtGy0.net
入居者のいないマネーゲームだろ


146 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:45:14 ID:USaQZceA0.net
コア抜きとか杭打ち不足とか大手でも平気でやらかして建て直しになったりして危なくて買えない、
バレていないだけでほとんどがそんなもんなのか。


150 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:46:59.81 ID:VpbA4k0q0.net
>>146
技能者が圧倒的に不足してるから
今はなんの技能も無い外人が建ててるよwww

まあ、都内の工事現場だと、3〜5割が何も知らない外人www


151 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:47:04.06 ID:ifTxadAw0.net
人口減って行くんだから地方のインフラは持たなくなる。一極集中は更に進むからまだまだ値上がりする。


154 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:47:25.95 ID:+HePBUHf0.net
間取りに対して割高すぎて勿体無い
地方都市なら半額だぞ


169 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:50:57.89 ID:pPIDr6xw0.net
通勤考えたら買えるのはマンションっていうのはわかるけど
ほとんどの場合に、自分を甘やかす思想がある
バリアフリーなんていうのがそうだねw
あとさ、駅に近すぎ、スーパーに近すぎもだめですわ
遠すぎてもだめだから、徒歩10分から15分程度で見つけましょう
ハザードマップも見てなw


171 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 17:52:30.49 ID:VpbA4k0q0.net
ま、今はちょと落ち着いてるようだが?
都内で高層建築物の解体ラッシュだったのはひた隠しにされてんわな

五十年で無価値のゴミになるんさ


180 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:55:05.66 ID:SI2CL1I60.net
結局、郊外よりも災害にも強そうだしな


191 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 17:58:17.49 ID:gO/a038/0.net
マンションを建てても需要が飽和して成約率が激減しているのに
値段だけが高騰しているってマンションバブルの終わりじゃねえじゃ


195 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 18:01:32.96 ID:gK/SGE3W0.net
それでも買える、買う奴が次から次へと沸いて来るんだからな、どこが不景気なんだかw


196 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 18:01:33.95 ID:YHL6+yGs0.net
まだまだ下がりそうだから今買うのは損だよね


198 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 18:02:08 ID:GOpcmvdI0.net
消費税だけで800万かよw


206 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 18:06:34.27 ID:utvxz1e00.net
マンションってただの団地をおしゃれに言い換えてるだけやろ?(´・ω・`)


207 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 18:06:46.93 ID:fyTdoPDd0.net
あと数年でもっと値下がりする!暴落する!と25年前から言われ続けてるけど
近隣はゆるやかに上昇降格を繰り返し
都心はゆるやかに上昇が続いてる

多分、大幅どころか1割も変わらんよ


210 :名無しさん@1周年 ▼ 2019/10/27(日) 18:07:28 ID:VpbA4k0q0.net
>>207
庶民の所得は減ってるのに地価が下がらんのが異常なんだよアホ


246 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 18:18:07 ID:rg6FVcc10.net
中古ですら8000万なんて、もう貧乏人には夢のまた夢だね(´・ω・`)


249 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2019/10/27(日) 18:19:00.86 ID:hJ3g4q770.net
ちょっと高過ぎるわ


〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで



posted by nandemoarinsu at 11:00 | Comment(2) | 国内ニュース

この記事へのコメント
  1. Posted by at 2019年10月28日 12:31
    オリンピック需要とやらがこの業界にだけは存在してる
    その分工期とか滅茶苦茶だけどな
  2. Posted by at 2019年10月29日 00:15
    重要下がってるのに高騰してるなんて不気味だわ。
    暴落前に意味もなく急騰している仕手株みたいだ。
    釣られて掴んだ人がババ引きそう。
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