2020年01月25日

【滋賀】築48年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用1億円

■【滋賀】築48年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用1億円(2ちゃんねるSC)

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 首都圏の虎 ★ sage ▼ 2020/01/25(土) 19:34:30 ID:Cqe4UfyM9.net
滋賀県野洲やす市は25日、市内の築48年の分譲マンションについて、空家対策特別措置法に基づき、行政代執行で解体工事を始めた。同法に基づく分譲マンションの解体は全国初とみられる。壁が崩落するなど「廃虚化」が進んでいたが、区分所有者の一部と連絡が取れず、費用約1億円の回収のめどはたっていない。


 解体工事は午前10時に始まり、作業員が屋上の高架水槽をクレーンでつり下ろした。3月末まで行われる。

 市などによると、マンションは1972年建築の3階建てで、9部屋あるが、住人は十数年前にいなくなった。管理組合がなく、修繕費用も積み立てられていないため、壁や階段が崩れるなど老朽化が進んでいた。

 市は2018年9月、周囲に迷惑を及ぼす「特定空き家」に指定。19年6月までに区分所有者に解体命令を出したが、実施されなかった。集合住宅の解体は区分所有者全員の合意が必要だが、うち4部屋の所有者は書面を送っても反応がなかったという。

 市は自主解体は絶望的と判断し、行政代執行に踏み切ったが、有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大6000万円より多い約1億円に膨らんだ。

 取材に応じた区分所有者の男性(76)は「費用は分割してでも支払いたい」と話しているが、他の所有者が支払うかは不明という。市は、財産差し押さえも検討しているが、全額の回収見込みは立っていない。

     ◇

 国土交通省の調査では、築40年超の分譲マンションは18年末時点で全国に約81万戸あり、全体の約1割を占める。20年後には4・5倍の約367万戸に膨らむと推計されている。

 マンションは定期的に修繕しなければ老朽化が急速に進むが、修繕積立金が不足しているマンションは34・8%にのぼる。

 管理不全に陥るのを未然に防ごうと、一部自治体で管理状況を届け出させる制度が導入され、国交省も、自治体の支援策を検討している。

 ◆空家対策特別措置法=危険な空き家をなくし、地域の安全を守る目的で2015年に施行された。倒壊などの恐れがある空き家を市区町村が「特定空き家」に指定し、所有者に改善を指導、勧告、命令。従わない場合などは行政代執行で撤去できる。国土交通省によると、同法に基づく行政代執行は18年度までに41件。


2020/01/25 13:11
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/





3 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:35:55 ID:c+DlGO/D0.net
>>1
建てるやつって壊すときのこと考えてないやつ多すぎねぇか?


建てるなら解体費も用意しとけよ


5 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:36:40 ID:aip2XEom0.net
>>3
そこまで考えるデベなんていねえよ
あいつらは売ることしか考えてない


6 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:36:51 ID:SJ57yn7d0.net
こういうのはこれから増える


7 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:36:58 ID:9criJPoG0.net
人いなくなるとあっという間に廃墟になるな 


8 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:37:16.85 ID:enPhipKt0.net
3階建9部屋をぶち壊すのに1億もかかるか?


14 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:38:51.53 ID:ne0SGHtT0.net
>>8
中抜きあるんだろう


15 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:39:10.88 ID:j7k+Pdyo0.net
>>8
アスベストじゃネ?


26 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:42:38.94 ID:rfslZYS50.net
>>15
昭和60年頃から前のモノだとそれだね


9 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:37:30.34 ID:iXqbAesI0.net
うちももうじき築40年だけどメンテをしっかりやってるから大丈夫


と信じたい


10 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:37:47.09 ID:Oche3J/20.net
田舎だからだろ
此れが原宿にあればヴィンテージマンションで一億で売れるもん


11 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:37:49.45 ID:8FOjn8yE0.net
市民「危険だ!税金でなんとかしろ!」

都市部はまだ耐えられるかな
田舎はもう無理


13 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:38:51.26 ID:2RAZSlgn0.net
解体費用ってこんなにかかるのかよ


30 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:43:30.10 ID:4xpD+i0o0.net
>>13
>有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大6000万円より
>多い約1億円に膨らんだ。

アスベスト除去で4000万円追加 高け〜


16 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:39:57.42 ID:emalrpMh0.net
こんなしょぼい建物でも1億かあ


17 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:40:08.05 ID:oEIUZ4NK0.net
行政代執行はいいけど
費用請求で回収できるのけ?
借金にするの?

元から費用あるなら最初から解体してるんじゃ・・・(´・ω・`)


18 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:40:20.28 ID:SJ57yn7d0.net
高度経済成長期に建てた物件が寿命と
人口減少でこれから増える


19 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:40:33.81 ID:aKtKXyzK0.net
自費で解体する人いなくなるね


20 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:41:03.49 ID:+DxoUny/0.net
マンションは購入時に解体費用も徴収しておくくらいしないと


21 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:41:38.34 ID:cD/kpUw10.net
これからドンドン増えていくだろな
建設業は後継者不足でどんどん労務単価上がってるし
解体業者も同様。撤去費用も高騰するぞ


23 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:41:48.51 ID:BydZfkRv0.net
ぼったくり過ぎ
足元見ている
適正価格ではない


28 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:43:06.91 ID:V6olqV2a0.net
>>23
アスベスト絡んでるならむしろ安いぐらいかと
飛散封じ込めが大変なんだよ







24 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:42:03.36 ID:oEIUZ4NK0.net
所有者は土地手放して
自己破産でナマポに駆け込むパターン化


25 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:42:23.06 ID:9criJPoG0.net
産廃の処理費が高い 


31 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:43:33.03 ID:n8MYd0z50.net
鬼怒川の例のやつもさっさとやれよ、白馬の王子でも待ってんのかねえ


32 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:43:35.14 ID:2OI/nkF50.net
前例キター


38 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:44:42.35 ID:c+DlGO/D0.net
うちも古い倉庫があって10年以内に壊そうと思うが
まぁ、500万はかかるな



ほっぽりだして逃げ出すわけにもいかんし
俺はやるよ
建てた爺さんは壊すときのこと一切考えてない


39 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:44:47.74 ID:QyCrH9yS0.net
通常の解体費6000万
アスベスト除去4000万
3階建て、9部屋の小さいマンションなのに金をかけ過ぎやろ


45 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:46:02.73 ID:BofnM6Lw0.net
>修繕積立金が不足しているマンションは34・8%にのぼる

全然あかんやん


46 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:46:03.79 ID:MioF8k2O0.net
これから空き家が一気に増えてくだろうな
中古が格安になるのを待つかここらで買っとくか悩みどころ


50 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:46:33 ID:Y6/hmIgG0.net
アスベストあると途端に価格あがるからな。


52 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:46:56 ID:4xpD+i0o0.net
近所の5階建てマンションも解体でアスベストの危険があるとかで
けっこう時間がかかっていたなあ


53 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:46:58 ID:tcy7pjlP0.net
区分所有の罠やな
分譲マンションは長く所有してはいけないな


55 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:47:12 ID:EiUxwSB50.net
アスベスト使ってるビルの解体は大掛かりだよね


56 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:47:21 ID:Y6/hmIgG0.net
区分所有は面倒だよな


61 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:48:45 ID:GcxJ3jD20.net
日本の先行きを暗示というか明示というか象徴してるというか
道路や橋の改修も結構前から危ぶまれてるし


67 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:49:55 ID:aBivQNtT0.net
全然関係ないけど賃貸の更新料ってぼったくりすぎじゃね?
拒否したいんだが


71 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:50:43 ID:e93xC2dn0.net
解体途中のを見かけたわ


81 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:53:57 ID:763h1cLs0.net
実家が築50年越えのマンション
もう毎年訃報の張り紙が絶えない老人マンションだし管理組合が修繕してればまだまだ大丈夫!って声高に宣言してるから建て替えの望みは無さそうでそのうちこうなるんだろうなぁ
立地良いところなのに勿体ない







87 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:56:05 ID:c+DlGO/D0.net
平屋だと解体費はくっそ安くなる
ショベルカーでガンガンやって終わりだからな


解体のこと考えるなら平屋建てな


92 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:58:10.27 ID:OALpPiCk0.net
>>1
立てるときに解体費も合わせて積み立てるようにしとけよ
なんで国民の税金を使うんだよ


93 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:58:12.10 ID:8xFStsJp0.net
都会の高層マンションって古くなった時、どうやって壊すんだろうかね?
いつか絶対、事故が起きるよ


97 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 19:59:36.60 ID:1s8/lc3h0.net
>>93
赤プリ解体みたいな感じ


94 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 19:58:31.55 ID:nbR/gfCX0.net
タワマンはいったいどうなるやら


101 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 20:00:40.15 ID:mxsAxccz0.net
絶対に取っておいて覚えておく記事
マンション持っていたと思ったら財産まで差し押さえられて借金ですっからかんという地獄よ


106 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 20:01:47.19 ID:CRjVqakT0.net
全国ホームレスの隔離施設にしたらええのに


110 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 20:02:06.44 ID:mxsAxccz0.net
自然の力は恐ろしい、やっぱ人が必要だ


112 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 20:02:53.16 ID:Gu0xdz1g0.net
土地を業者に売り払って1億円を回収した後残金持ち主に返したら?


128 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:05:44.32 ID:C62eJ1HV0.net
空き家が放置されるのって税制もあるけど解体費用の高さも大きな要因だろうなぁ


131 :名無しさん@1周年 ▼ 2020/01/25(土) 20:06:44.06 ID:seAl+oDI0.net
50年を待たずにこの惨状だからね。
これからはもっともっと増える。親から相続でラッキーと思って、管理組合の
活動にも参加しない能天気な人らは覚悟した方がいい。地獄が待ってるから。


133 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:07:07.98 ID:sIh14S780.net
財産差し押さえ、はインパクトあるな。強調したほうがいい。実際に回収できるできないはさておき


148 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:11:34 ID:sP3uc3TR0.net
壊して儲ける時代だな


163 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:15:47 ID:/FMoYDrN0.net
先進国の建物で50年も持たないなんて情けない話だな


164 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:15:49 ID:kzltJEIv0.net
分譲マンションも壊す時期がきたか
逃げられなかった住民は地獄だな


182 :名無しさん@1周年 sage ▼ 2020/01/25(土) 20:20:08 ID:vhn3DdOv0.net
よく築50年で修繕積立ないマンションが売りに出てるけどこういうことだろ?
まさにババぬき


〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで



posted by nandemoarinsu at 22:29 | Comment(0) | 国内ニュース

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