2021年03月09日

【中国】 中国、深センの不動産価格−35%の大暴落、 銀行 「価格が下がったので融資減らします」 人民 「えっ…」

■【速報】 中国、深センの不動産価格−35%の大暴落、 銀行 「価格が下がったので融資減らします」 人民 「えっ…」 [お断り★](5ちゃんねる)

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 お断り ★ ▼ 2021/03/06(土) 18:37:22.99 ID:b5O9VVOl9
深センは不動産市場が35%割引されたことが分かりました

深セン市住宅都市農村開発局は、深センの3,000を超えるコミュニティの中古住宅のガイドライン価格を発表しました。
住宅・都市農村開発局が発行する中古住宅の案内価格は、一般的な現在市場価格の約30%オフ、さらには50%オフになります!
案内価格を超える中古住宅情報の掲載は禁止され、すべての不動産業者に通知されています。
住宅ローンを借りて銀行で家を購入すると、銀行がこのガイドライン価格でローンを貸し出します。
一般的に、銀行は査定価格の70%を融資します。住宅の市場価格が1000万であれば700万を貸すことができたかもしれませんが、ガイドライン価格が700万だとすると490万しか貸し出せません。さらに印象的なのは、ガイドラインに従えばセカンドホームの方が売りにくく、 本当に急ぎで売りたいのか、価格を下げるかになっています。

Sohu ソース中国語 "深センは不動産市場35%割引"
https://www.sohu.com/a/449657111_100267533




2 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:39:12.08 ID:r5NsuJy10
基本的に中国は土地の私有を認めてないから不動産といってもマンションの部屋の値段とかそんなものだろう


4 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:39:29.99 ID:/lFpajee0
官制バブル崩壊


6 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:40:58.02 ID:BQha+bXR0
ローン組んだけど失職して不動産の評価額が激減した上に売るに売れない
どこかの島国でも聞いたような話だな


7 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:41:02.91 ID:pkzfQbMh0
>>1
なんか面白いことやってんなあ。


9 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:41:31.01 ID:oHcbxHeL0
政府が国有化すればいいだけ。
大した問題じゃない。


10 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:41:40.85 ID:59CGQ46Z0
大都市圏でも崩壊始まったな


11 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:41:45.80 ID:m9CoOJvo0
実にどうでもいい


12 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:41:50.50 ID:VjpAAXSP0
暴落キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


14 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:42:26.85 ID:XvzKYVzg0
いや、これは?だよ。
土地が値が下がって融資減らすって普通じゃん。
中国だからそこは貸し続けないと。

壮大な実験やっているんだろ?


16 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:43:37.44 ID:oe/BzXGl0
なぎ払われる個人経営、中小企業多そうだな







18 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:43:42.91 ID:0JNFitFm0
世界恐慌の引き金にならないといいが

日本は対岸の火事じゃないぞ


21 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:44:33.90 ID:eWb+k3JI0
向こうは自己破産とかの制度あるんかな?


22 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:44:34.86 ID:vCJcuPCi0
貸し剥がしかw
なんというバブル崩壊


23 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:45:04.60 ID:zvNRZmPS0
これってのちのリーマンショックであるの道じゃんか


25 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:45:43.82 ID:qBaiX7M20
既視感ある


26 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:45:48.76 ID:n8lhO7Wl0
IT都市と言えるのは世界広しと言えど深センとシリコンバレーだけ

IT大国と言えるのも世界広しと言えど中国とアメリカだけ


30 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:46:51.45 ID:XvzKYVzg0
株だって、禁じ手の「売却禁止」やったけど
結局何でもなく普通に株取引続いている。


32 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:47:16.62 ID:7nqeGktW0
なぁに、中国共産党なら乗り越えられる


34 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:47:46.89 ID:vaG/J0CZ0
これは日本でも起こりえるからな。
住宅ローンを組む時の担保は、そのローンで購入する住宅。
土地、建物の価格が暴落した際は、担保価格も下がるから、追加担保を突然要求される。
これを理解しないで住宅ローンを安易に組んでる奴の多いこと多いこと。


37 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:48:15.17 ID:TQKkUSVO0
さあ本当に価値がないもの、の化けの皮がはがれ出したぞ







41 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:49:14.86 ID:RkiDocZk0
どうせ
すぐ戻すだろ?


42 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:49:22.11 ID:zvNRZmPS0
一気に3分の2ってすごいな


50 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:51:24.84 ID:oD/rI9mg0
>>42
日本のマンションとかも買った瞬間に資産価値2割減と言われているけどな


43 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:49:23.73 ID:QxbBBTQv0
自動タクシーがなんちゃら都市


44 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:49:44.82 ID:7nqeGktW0
こんな些細な事、中国は民主主義国家じゃないからどうにでも乗り越えられるよ


46 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:50:34.81 ID:bAF5FvWT0
なぁにこれでもGDPは年6%成長 これが中国の奇跡よw


52 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:52:03.71 ID:u9YJfnSm0
バブル崩壊だね
そして経済の急落は戦争でごまかされる
尖閣危ないかもな


53 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:52:07.03 ID:mfUfAac20
大分前に中国で不動産バブルの崩壊が始まったと言われてたけど、目に見えて表面化してきたのかな
日本や西欧とはいろいろ仕組み違うだろうし、どうなんのかねこれから


54 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:52:35.59 ID:WSB/PpIT0
政府が強制的に釣り上げればよい


57 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:53:00.24 ID:m4QkdpfI0
数日前にEV車がどうのこうので素晴らしい都市とかの記事が?


58 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:53:03.95 ID:lv29idPV0
中国の闇銀行も含めてクラッシュした時、どうなるのか想像つかない


59 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:53:11.15 ID:dBwLUKoP0
どうせ買い支えるでしょ、中国がコケることはキンペーがコケることでしょ


60 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:53:36.74 ID:z0Gl8mvw0
深セン以外の不動産情報も気になるね


65 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:56:17.63 ID:itTH+L4/0
元々値段のあってないようなもんだ


67 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:56:38.24 ID:EzpNMqiT0
そらそうでしょ、誰も住んでないマンションがいっぱい建っても投機目的で買われてそれでも価値が下がらなかった今までが異常だっただけ







69 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:56:58.25 ID:9e/Dxi3N0
中国は最近こんなニュースばっかだけど期待して次の日中国市場見ると全く落ちてないからな

もう飽きた


76 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:58:18.76 ID:6eOn17RN0
不良資産だらけになる。


79 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:59:13.21 ID:1Rf0CXdl0
コロナで大変やからな
中国国民のために対策してくれたんや
優しいで、共産党様は


80 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:59:16.81 ID:SkPjgO8B0
>>銀行 「価格が下がったので融資減らします」 人民 「えっ…」

はははw 日本の1995年だなw
中国は日本に25年遅れてるぜ


82 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:59:45.60 ID:t2yqvLMw0
歴史は繰り返すか
中国もバブル終わりね


83 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 18:59:47.47 ID:5ITOCYp+0
中国の人口ピラミッド見てみ?
2つの山があって、1つ目が50代、2つ目が30代にあるの。
突出した世代が40代に差し掛かる頃に住宅需要などが急増してバブル景気になり
50代に差し掛かる頃に需要が一巡してバブルが崩壊する。
日本のバブルも、アメリカのITバブルも、だいたい同じ。

今の中国はちょうど突出した世代が50代に入ってるから、実態は景気が悪化してるはず。


84 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 18:59:55.61 ID:F0mQueCf0
よーわからんけど共産党主導下でやったなら影響は限定的だろう


85 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:00:11.62 ID:AYY+E6CA0
大蔵省がやったやつを彷彿とさせる


91 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:02:06.86 ID:5LxTadd60
中国は定期的にこんなこと繰り返してるな
投機であぶく銭稼ごうとした連中が黒コゲまで焼かれて剥ぎ取られた金が別の地域・商品に流れ込んでる


102 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:04:39.95 ID:+l/8NpMJ0
ホントにヤバかったら隠蔽するからな


103 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:04:52.77 ID:WSB/PpIT0
シンセンは中国経済のショールームでもあるんだよね
だから何か中国政府でテコ入れしてくるとか、
この暴落前の段階で価格固定して、表面上つくろって見せるとかしてきそう


104 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:05:11.87 ID:swlhgFvY0
担保評価額下がったならそりゃ貸し渋るわな







112 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:07:43.99 ID:NpHo2hes0
中国は不動産の個人所有ができるの?


116 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:08:49.34 ID:0wKSfFB50
>>112
日本だって固定資産税を
永遠に払わないといけないから
本質的には土地は国のもの


117 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:09:20.11 ID:Jy771XhW0
>>112
建物は所有できるが、土地は共産党のもんだから無理
で、日本と違って居住者の優先権なんてないので、共産党の鶴の一声で追い出される


113 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:08:01.89 ID:j87C3dVK0
世界最高のデジタル都市・深?で、不動産下落による破産。
すばらしい中国共産党の政策


126 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:11:13.51 ID:ZW5OESV20
バブル崩壊だな
日本もそうだったし


128 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:11:21.59 ID:G5t9iFBB0
日本のバブル崩壊も最後は不動産だからな


133 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:13:26.74 ID:CvqtwTVE0
日本の場合不動産融資の規制を行って金融引き締めしたから地価が下落した


145 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:17:47.52 ID:3GU2R8K60
>>1
もう崩壊詐欺は飽きた
こんなので慢心させようとしても無駄


170 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:26:51.85 ID:rsZHRTBu0
3割ってマジ暴落じゃん…


175 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:28:35.89 ID:uFEGYwFx0
このニュースソースは信用できるのか・・?


179 : ニューノーマルの名無しさん ▼ 2021/03/06(土) 19:29:21.79 ID:lJfLwsMA0
でも中国経済絶好調だから無問題


180 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:29:24.57 ID:V2DolCh30
バブル崩壊きたか…


186 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:30:31.37 ID:QRTS/2rP0
香港が一段落した、ということか


189 : ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2021/03/06(土) 19:31:45.83 ID:8tnjDe790
こっちに関係ないのにゾッとした
不動産の暴落は怖い


〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで



posted by nandemoarinsu at 07:00 | Comment(3) | 東亜ニュース

この記事へのコメント
  1. Posted by at 2021年03月09日 16:44
    中国の不動産何て60年一括の賃貸契約じゃんW
    所有権は上物のみだが投資目的だからインフラ皆無
    こんなのがGDPの半分を占めてるとか・・・
    向こうの板で煽ったら中国分裂は避けられない
    ただ世界恐慌に突入するかもしれんが
    コロナ禍で全世界が弱ってるからギブアップするなら今がチャンス
  2. Posted by at 2021年03月09日 20:50
    中共への謎の信頼感は異常w
  3. Posted by at 2021年03月09日 23:44
    中国の経済崩壊・信用収縮・世界不況というアジア発の危機に対応するべく、日本は安倍首相の下日中通貨協定を結んだ。中国経済は勝手に崩壊しろ、ザまあ見ろと思う。でも世界不況にはならないと思う。実際、金価格の値下がりがすごい。中国限定の危機と評価されていると思う。
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