家余り、地方で進む 12県で過剰率20%以上

■家余り、地方で進む　12県で過剰率20%以上 [蚤の市★]（５ちゃんねる）

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 蚤の市 ★ sage ▼ 2022/12/03(土) 19:53:39.93 ID:PVEADHri9
都道府県の約4分の1にあたる12県で、世帯に対して住宅が2割以上も余っている。過剰率は山梨が27%と最も高く、四国は全4県が20%以上。共通するのは住宅需要を超える供給だ。12県中の11県で地価が下落しており、地元経済への影響が懸念される。2023年には日本の世帯数は減少に転じるとの予測があり、過剰率はさらに高まるおそれがある。

総務省の住宅・土地統計調査で、総世帯数に対して総住宅数がどれだけ多...(以下有料版で，残り1637文字)

日本経済新聞　2022年12月3日 16:53
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD2330L0T20C22A9000000/



2 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:55:16.46 ID:UlnVt4HJ0
地方の賃貸のアパートやマンションは空室だらけ


28 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:07:02.90 ID:/PbxynjB0
>>2
その割に家賃も下がらないんだよな


3 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:55:34.72 ID:9wAe+NkR0
それでも最近よく家が建ってる不思議
なんでだろう


6 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 19:57:08.05 ID:W/Wt9P7k0
>>3
この20％って住めないくらいボロボロの家じゃね
それでもカウントした


32 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:07:52.90 ID:RPSNzYc10
>>3
新築しか勝たん


5 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:56:39.94 ID:JKu3AXqr0
解体に無茶苦茶な金かかるから


8 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:57:22.88 ID:41VTtTBE0
うちの周り空き家だらけだったけどボロい賃貸にポツポツ人間入ってたな。貧乏な人が増えてきたんかね。


9 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 19:57:26.21 ID:R3fqciVn0
当たり前
今必死にヤクザ不動産屋が広告打ってる
驕れる者は久しからずや(´・ω・`)









10 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 19:57:44.09 ID:2XtrBHlV0
税金高いからってのもあるやろ


11 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 19:58:11.98 ID:uMxsCE0W0
どこもかしこも田んぼ潰してメゾネット化


12 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:59:07.70 ID:YA/21eyi0
更地にする方が金かかるんだっけ？


13 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 19:59:09.81 ID:OpsQFCTF0
いいことや。ど田舎などやめて県庁所在地だけに住めよ。無駄がなくなる


14 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:00:18.89 ID:WkXU3pfv0
海外に貢ぐ金があったら廃屋解体費用に使え


15 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:01:44.24 ID:4w572pMS0
不動産投資の勧誘凄かったからな


16 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:02:16.14 ID:F7sg4fHf0
ここ数年不動産投資を煽りまくってきてたけど
条件付きでは良い投資法なんだろうけど
素人リーマンが誰でも儲かるなら企業がやるわアホって感じだよなあ


17 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:02:19.16 ID:XgXm+nUl0
更地だと土地の税金が上がるんだから登記上はどんなに古くても建屋にしとく。


19 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:03:00.21 ID:4ROaZjbk0
更地にすると固定資産税があがる


20 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:03:42.72 ID:aX1EBzn80
それでも毎年新築建てる住宅メーカー


27 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:06:57.32 ID:lEEoPJs40
>>20
自動車産業と同じでぶら下がってる業種が多い


21 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:05:31.07 ID:udhc5BrM0
あと5年位したら中古の一軒家買って、保護猫と一緒に暮らすんだ









22 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:05:41.97 ID:r93xrroa0
雪国で余計に費用と労力が必要なのに住むキチガイが
いるのにそれよりも魅力がないって終わってるから
諦めろ


23 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:05:42.95 ID:5M+xKsd40
住める家がどれだけあるのか？
タダでもらってもリフォームに500万かかるんだろ？


26 ：　ニューノーマルの名無しさん age ▼ 2022/12/03(土) 20:06:37.92 ID:77S4ihAt0
>>23
自分でやれよ

Youtubeにいくらでもあるぞ


43 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:10:34.19 ID:R3fqciVn0
>>23
500万とか頭金
田舎で倉庫代わりに古民家買おうとしたら1500万見積もりもらったわ
350万のボロ家にな建築条件付き土地みたいなもんだ
総じて田舎は糞しかいない


24 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:06:26.33 ID:IRtQC5ku0
素人がみてもゴミみたいな土地じゃ
売れるわけないよな


25 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:06:36.77 ID:gVRrBkmB0
人自体が減ってるからな


29 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:07:13.85 ID:qwXpV4ta0
>>1
でも余ってる家にいる住めないんでしょ？
リフォームにいくらかかるだろ？


31 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:07:31.18 ID:hiZeJEHB0
雪国の賃貸物件は無茶苦茶高いんだよな


33 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:07:54.61 ID:v4pvv/Ci0
税金とか維持費が高いからだろ


34 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:07:56.05 ID:s0qHNldn0
山梨はそりゃ東京行くやろ









35 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:08:41.32 ID:3VKzU8iF0
一定期間人住んでないとこは土地の固定資産税通常値にしたらええねん。
更地化して売却したら若干得する位にせえへんと、ボロ屋がずっとそのまんまやないけ


37 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:09:23.71 ID:ZdyL5Gic0
親の家とかマジでどうしよう


40 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:10:10.58 ID:ig/ur9vy0
>>37
固定資産税安いから置いとけ


44 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:10:37.20 ID:Vz5/OoHA0
>>37
お金がかからない程度に整備して非常時の防災避難所


59 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:16:33.26 ID:IRtQC5ku0
>>37
親と話をしたほうがいいと思うけど
相続放棄で逃げるしかないんじゃね


62 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:17:30.08 ID:mpBbXxsO0
>>37
こういう奴に「家売って」っていうと普通の相場で吹っ掛けてくるからイラつくわ

格安で売るのが当然やろうが


38 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:09:38.48 ID:lf1CfRjQ0
くれ〜


41 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:10:16.08 ID:F7sg4fHf0
田舎暮らしとか古民家ブームとか煽ったけど無理でした


45 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:10:44.49 ID:luh/r4pW0
地元の中心部とか、昔の路面電車や路線バスでの移動が前提の街づくりがされてるから
軽自動車でギリギリな道ばかりで
自宅敷地内に駐車スペースも無いような場所が多いから
若い人はもちろん、高齢者も家を離れ始めてる。


46 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:11:14.01 ID:h13huDbB0
そう　だから言ったのにな

人口が激減することが解ってるのに「買えば値上がるから！」とか言って買ったバカが多いこと多いこと









50 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:12:44.07 ID:JXnzug4O0
空家、廃墟、売り地だらけなんだよな
我が実家近辺はw
移住者は田舎マニアくらい


53 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:14:24.36 ID:awfa0WXZ0
田舎のエレベーターなし5階建て築古ボロマンションみたいなのは厳しいね


58 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:16:21.18 ID:xmvYwWs80
そもそも田舎はそのうち無人地帯になる予定だから


60 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:17:17.24 ID:C+dVhPap0
住んでもないのに税金かかるのが怖すぎる


66 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:18:25.94 ID:Jww+TO6t0
空き家と家余りは同じ意味？


74 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:20:07.91 ID:NB7syyoR0
今年出生数80万人を下回る勢い
昔は200万人とかだったのに。そしてこれから団塊が死んで空き家が増えまくる
空き家が増え続けるのに人口はどんどん少なくなる。後はわかるな









79 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:21:36.68 ID:9wAe+NkR0
>>74
東京の地価だけは下がらないのがよく分かる


75 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:20:11.56 ID:nzTzhIbX0
都内は常に新しいアパートやマンション建ててるのに古いアパートやマンションの家賃が下がらないのが不思議


92 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:26:56.17 ID:mpBbXxsO0
>>75
格安にすると民度低いアホが集まってかえって手間と費用が増えるだけだから

今だと格安設定すると外国人と貧困老人がワラワラ寄ってくるだけだ


76 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:20:23.02 ID:5M+xKsd40
本来なら時の洗練受けた安全な土地なんだろうけど埋立地に新築建てるクソ田舎


80 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:22:05.44 ID:Xi3sWPXo0
0円物件のサイト時々見てる
目をつけてたのが「済」になると、あー！ってなるけど、まだ勇気が出ない


81 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:22:42.99 ID:7T2ATV0+0
都内は中古マンションがまだまだ上がってるな
4000万円の予算しかないが1DKマンションが精一杯だわ。


88 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:25:14.28 ID:VajK+FOw0
東京集中の何が悪いのか


89 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:25:30.54 ID:mpBbXxsO0
>>88
地震で終わる


91 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:26:37.57 ID:xmvYwWs80
田舎の空き家はお化け屋敷みたいな家が多い
実際住んだら怪奇現象とか起きて精神病むからやめとけ









101 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:29:50.28 ID:F7sg4fHf0
リノベーションとかいうオゲレツな言葉が少し流行ったしな


105 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:31:48.59 ID:X6Y1CTxD0
空き家の解体を公共事業にしたほうがいいんじゃなかろうか。道路とかの予算をけずって。


113 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:33:27.86 ID:WZ16FlJv0
空家は換気しなくなるから直ぐ湿気とカビで駄目になる


114 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:33:54.88 ID:hiZeJEHB0
自治体の空き家バンクなんて怖くて観る気も起きん


116 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:34:04.11 ID:hT4BJ28k0
近所に町内会の役員が嫌でアパートに移った人がいるわ
地方は町内会で疲弊している


117 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:34:04.58 ID:luh/r4pW0
町自体を変えて行かないと、徒歩でしか行けない場所の家なんて誰も住まないよ。


118 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:34:38.34 ID:HLfluVJk0
そのまま使うにしても古くなってて危ないんだよね


125 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:35:24.28 ID:P1gqwsoq0
金利も上がるし
今のバカ高い不動産の購入は悪手
首都圏でも空き家が増えてくるよ


132 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:36:39.39 ID:69xUT+U20
「年をとると部屋を借りるのが難しくなるので賃貸はやめなさい」

みたいな意見あったけど、
年とっても部屋探しに困りそうにはないな


155 ：　ニューノーマルの名無しさん sage ▼ 2022/12/03(土) 20:43:23.83 ID:/stmkE0+0
>>1
家は使わないと傷みが進むぞ


158 ：　ニューノーマルの名無しさん ▼ 2022/12/03(土) 20:43:58.27 ID:LW2Y5JDF0
二極化なんだろうなあ

〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで