2008年01月07日

【調査】空き店舗なぜ貸さない? 中小企業庁、シャッター通りと化している地方都市の商店街で店舗オーナーの意識を探る初の全国調査

20080107001.jpg■空き店舗なぜ貸さない? シャッター商店街で調査(MSN産経)

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
 地方都市の商店街が寂れ、シャッター通りと化している要因として「空き店舗の所有者が開業希望者に貸したがらない」との指摘があることから、中小企業庁は1月中旬から2月にかけ、廃業した店舗オーナーの意識を探る初の全国調査を実施する。結果を踏まえて平成20年度以降、商店街の“新陳代謝”を促す対策を打ち出す方針だ。


 調査場所は選定中だが、全国約30の商店街、約150人の空き店舗所有者が対象となる見通し。調査員が面接して店舗を貸す意思の有無を聞いた上で、貸したがらない人には理由を詳しく尋ねる。貸したいのに借り手が見つからない人からは求められる対策を聞く。

 同庁が全国8000の商店街の代表者を対象に実施した18年のアンケートでは、空き店舗が埋まらない理由として「商店街に活気がない」(29%)と並んで「所有者に貸す意思がない」(28%)が多かった。

 同庁は「貸したがらない理由は『経済的に困っていない』『将来、子供に使わせたい』などと推測しているが、正確には把握できていない。面接で本音を聞き出したい」としている。
〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで


引用元:【調査】空き店舗なぜ貸さない? 中小企業庁、シャッター通りと化している地方都市の商店街で店舗オーナーの意識を探る初の全国調査(2ちゃんねる)

引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
4 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:44:33 ID:sBoMHR4I0
シャッター通りになってるようなトコじゃ借り手がそもそも居ないんじゃないの?


5 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:45:15 ID:S0tBTHa20
国が買い上げてやったら?
財政的に困ってなかったら、郊外に家建てるよ。


6 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:45:46 ID:36KiBc/M0
貸したくてもどうしたらいいのか分からないとかいう人もいるんじゃないか?
不動産屋に相談しても断られたり登録してオシマイとかいるし


7 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:45:53 ID:YoxwBWZf0
寂れた商店街で店舗借りて商売になるわけが・・・
つまり借り手なんぞおらん


8 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:45:55 ID:9XxcMZQl0
採算合わなきゃ出店しない
ろくに稼げない店舗なのに、賃料が高すぎる


9 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:46:20 ID:vx1IsrCL0
中小企業庁ってあるんだ。
で、そういうアンケートする官庁でいいのかな?
そんなのイラネ。


10 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:47:01 ID:9QhyE/ffO
たしかに個人所有の物件は貸さないとこ多いよ


11 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:47:03 ID:ej/sd41/0
「補助金が出るのを待っている」


12 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:47:38 ID:Cj1RtCg60
世の中、わざと税金対策で赤字店を持ちたい人がいるんだよ。


14 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:48:07 ID:A952UNXe0
耕作放棄してるような農地を貸さないとかと一緒かな


15 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:48:20 ID:2tEQMFod0
景気が悪いから借り手がいないんだろ
そこまでして「いざなぎ景気」の嘘つき通したいの?


16 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:48:24 ID:58mMzEQq0
「節税対策です。」


17 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:48:46 ID:5sGWUhOi0
お偉いさんには借り手がそもそも居ないのがわかんないんだろな・・・・
推測も訳わかんないし。民間人はあんたらと違って利益を出さないといけないんだよ


18 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:49:48 ID:Rx4iMksO0
シャッター通りと化しているってことは、
エリア全体で客がいないってことじゃんか。
そんなところ借りたいなんてヤツがいるとは思えない。


20 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:50:20 ID:uUn31sIJ0
地方都市のシャッター通りに風俗店がばんばん進出しているという雑誌記事を目にした記憶があるがなあ。


22 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:50:50 ID:npJwG2n20
そして誰もいなくなった


25 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:51:17 ID:6pq1InER0
2階が自宅だからだろ


35 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:53:49 ID:NBANCr4V0
>>25
だな。
貸してしまうと自分たちの出入りがしにくいし、
住宅として使ってるから店舗の音がうるさい。
改装しようにも金がないし、したの店子もいつまで持つか・・・・
近所のシャッター商店街に新規店舗が出来ても半年持たず撤退
した例も何件か見てるしな・・・


26 :???:2008/01/06(日) 21:51:37 ID:1fKMRpuJ0
地方の小都市の駅前の商店街でシャッターが下りていると寂れているなあという感覚がわくよな。(w
そういうところには足を運ぶ気がもうしないというか・・・。(w
そういうところに限って市役所庁舎が豪華だったりするんだから・・・。(w


27 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:52:21 ID:gKEihzHv0
安い賃料で貸して面倒が増えるくらいなら、生活に困ってなければ貸さないだろ。
地方は職住一体のところ多いしな。


28 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:52:22 ID:2kzJfOAC0
先祖代々の土地〜みたいな概念が強いと思う


32 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:53:05 ID:BLLIKEEIO
住居が別なら貸すなり更地にして売るなり・・・


37 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:54:41 ID:Q/Yx4LwB0
中小企業庁の役人は、中学生ぐらいの経済知識も
ないのか。需要と供給の関係ぐらい知っているだろう。
資本主義の世の中でだれが安く買い叩かれそうな取引
をするか。
現状では売らないほうが得なんだよ。
自分たちのバカさをわざわざ国民に知らせる為に貴重な
税金を無駄使いするな。
それでなくても国の借金が膨大なのも知らんのか。
正真正銘のバカかおまえらは。


38 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:55:33 ID:5WFSw/Qa0
別に年金で生活できるし、長年住み慣れた土地にいたいし、
なによりも、引越しめんどくさいし。
こんなところじゃないのか。


39 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:56:13 ID:t/rz7Jo10
仕事してるフリがしたいだけなんだろ。
何も対策してないとクレームになるから。

官「ええっ。景気が悪化してるって!!。
  景気対策の為に会議を・・・」とか平気で言ってる所が痛々しい。www

下に降りてこないくせにな。


41 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:56:29 ID:rNx2L/ZB0
正解は「平成12年の法改正を知らない」、これ
昔は借りてしまえば店子のやりたい放題だった

ゴミみたいな店に居座って、いざ出て行けっていったら
「立退き料+店舗改装にかかった金+休業保障渡せ、1000万だ」

あまりにひどいので貸主が損しないようになった


42 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:56:42 ID:lyTE3NOs0
なんの商売するにもヤクザとチョンが噛んできて
警察は見てみぬフリ

安全と流動性の確保が先だろ


45 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:57:34 ID:IHJ3ihh10
いまだに一等地だと勘違いしてるから、賃料が全然折り合わない。


46 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:57:42 ID:ypyg4APp0
名古屋の大須なんてシャッター街化しかかってたのに
若い奴の出店で今や名古屋でいちばんにぎやかな町だからなぁ

年金で死ぬまでジジイが食えちゃうのも良し悪しだなぁ


63 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:03:13 ID:A5UPl7jr0
>>46
昔から、大須は変化に順応しやすい町だからな。
家具→電子部品→パソコン、オタク→服飾って変化しすぎ
しかも、家具屋も電子部品もオタクも服飾も全部渾然として残ってるし。


50 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:59:13 ID:1JfjS6r00
将来子供にって事なら5年、10年契約とかでもいいんじゃね?


52 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 21:59:48 ID:eN3XqnKO0
身内用にとっておきたいというのが一番じゃないかな?


57 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:01:05 ID:f1okEUT50
こういう店舗を腐らせてるのって殆ど団塊世代だよな


64 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:03:17 ID:ypyg4APp0
>>57
団塊の一回り上だよ

なんでも団塊って言ってればいいと思ってる2ちゃん厨房かよwおまえw


72 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:05:29 ID:f1okEUT50
>>64
一回り上ってことは80、90あたりのジジババが商店街の店舗オーナーやってんのか?


60 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:02:50 ID:/fM4ilV30
・店を閉めても暮らしていける
・店に住んでいる

よって安く売る必要がない。


62 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:02:53 ID:Z9tyNK7r0
食っていけるし
待ってれば誰かが何とかしてくれて
活気が戻った頃に店を再開・・・とか?


66 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:03:27 ID:nV1Ifpv5O
大型ショッピングセンターは便利だが、それと同等に発展してる商店街もあるにはあるけどね。

ロードサイドより駅前が発展するほうが地域にはいいと思うけど。


67 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:03:56 ID:S8aibgDa0
無理に借りなくても・・・・
どんどん寂れていって過疎化したら泣きついてくるだろ・・・・
その時は笑顔で門前払いだ^^


68 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:04:26 ID:YQiu0pazO
この辺は地方公務員の方が事情に詳しかったりする…
地方に金があれば、高齢化した店主追い出して、若者向けの改修もできるんだけどね
実際、色々やって活気ある商店街もあるし
何にせよ何をやるにも金ですよ金


73 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:05:36 ID:/e8Tbn42O
俺の地元では改造して自宅として使ってる人が多いな
商店街なのにシャッターじゃなくて普通の玄関のドアがあるwww


74 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:06:07 ID:crxxbDqs0
経済的に困ってないなら土地そのものを人に譲渡しろよ。
要らない土地を囲っているだけの地主なんて害悪でしかない。



77 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:07:42 ID:A5UPl7jr0
>>74
地主ならまだマシで、実際には土地は誰かの持ち物で
建物だけ所有しているって店主が意外と多い。


78 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:08:11 ID:5/vhyM2f0
子供が増えない仕組みなんだから、人が少なくなればどんどん店はつぶれるよ


81 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:09:10 ID:ViNcAsRV0
地方都市ところか某政令指定都市の中心部でもじわりじわりシャッター化してる


83 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:09:37 ID:BiE/XLiP0

 なんだこりゃ? 貸す貸さないに何で土足で入り込んでくる訳?


92 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:12:26 ID:KGJjQ256O
べつにシャタ通りでいいんでない。昔はサンザン儲けて税きん払わなかったやつに税金つかうなんて。


94 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:13:22 ID:RKSL/NPK0
アンケートとるだけの無駄な官庁を霞ヶ関から移転して
閉店した店舗に分散すれば経済波及効果もあるんでない
かい。


97 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:15:33 ID:Q1toM7ln0
そもそも駅前の商店街が発展しているのは、鉄道インフラが充実している大都市の話で
それを道路メインの地方中小都市に当てはめるのは、無茶な話。



100 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:16:23 ID:2kzJfOAC0
>>97
最寄り駅(と言っても3`先)は無人駅w


98 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:15:52 ID:RaTD4yf/0
ていうか都市公団とかが店舗街立ち退かせてシャッター街にして
数年放置ってものめっちゃ多いじゃない?
んで、どうでもいい団地立てるんだが
何でどうでもいい団地かっていうと、家賃だよ。
家賃が新築の一般マンションメーカーのそれを上回るんだよ
んで、構造がショボショボなんだ。
ちょっと普通の経済常識で考えられない状態になってる


108 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:18:50 ID:9G0DdmHI0
閉まったシャッターににぎやかな店内の絵を描いておけば
寂れた感がなくなって商店街も活性化するんじゃないかな


118 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:22:22 ID:YqNphCmD0
地方都市において、郊外の大型店舗1店舗の売り場面積は
従来の商店街の売り場面積に匹敵す規模だからな。
そりゃ、客も減るさ。

まあ、郊外大型店舗の立地もようやく規制されたから頑張れ


119 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:23:05 ID:IamvHoAl0
活性化されたとしても駐車場がないとか駐車場が無料じゃないとかいちゃもんつけていかない奴らばかりだろw


132 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:26:36 ID:2kzJfOAC0
>>119
商店街作成の「お車は出来るだけ左に寄せて駐車してください」という看板がある
えーっと、公道なんですけど・・・(駐禁指定にはなってないけど)


ちなみに、町(自治体としての「町」)に1個だけある交番はほとんど無人。
だから「交差点で100円拾ったよ 今すぐこれ交番届けよう」なんてことは起こらない(警察署は隣町)


127 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:25:27 ID:655d4Rjw0
特定事業用宅地だっけ?
相続税対策じゃないの?


136 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:27:33 ID:M0vTor7j0
ほっときゃいいとは思うが、
商店街近くのマンションに住んでる俺としては
風俗街化していくのはもっと困る。何とかしれ。


137 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:27:44 ID:vCSTuBlb0
車社会に逆行しても税金の無駄になるだけだろ。
車のない人向けに目配りの効いた宅配サービスを考えたほうがいい>役人様


151 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:32:04 ID:6MP/OUdW0
>>137
そういうのは、とっくの昔に

コンビニ・スーパー・大型店が実践してるw
まあ、なんだ結局何の進歩もない個人商店が生き抜いていける時代じゃないんだよ。


152 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:32:21 ID:YQiu0pazO
>>137
実は、役人はもっと先を見てるんだけどね
要するにお前ら年取って車が乗れなくなったら、お前らの住む田舎の生活はどうなるんだろう?
そうだ、やっぱり商店街ぐらい近くに残さないと!って


138 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:27:48 ID:8YfEXb5i0
あほっすか、場所があれば商売ができるというわけではない。
人のこなくなった場所に店開いても意味ないんだけど。


143 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:29:25 ID:TPlRn1Hn0
まぁこのスレだけでも貸さない理由が色々出てるんだから
建前だけでもアンケート取って調べてみないと現状認識さえ出来ないよな。


146 :???:2008/01/06(日) 22:30:41 ID:1fKMRpuJ0
何だか都市計画がどこも適当なのがなく破綻してきているって感じだな。このままずるずると過疎化が進んでいく訳か。夕張を笑っていられないな。(w


154 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:33:17 ID:uE2fxcg+0
シャッター通りの店主たちには一時金払うとかして出て行ってくれればそれでよし。
住居と店舗が一体になっていると、身動き取り辛い。


155 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:33:21 ID:ukAixebk0
いまはじめて疑問に思ったかのようなバカ調査だな
おまえらこれまで何をしてきたのかと


161 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:35:11 ID:2kzJfOAC0
>>155
>中小企業庁は1月中旬から2月にかけ、廃業した店舗オーナー
>の意識を探る初の全国調査を実施する。

予算が余りそうだから、無い知恵絞って考えたんじゃね?
ほら、消化しないと削減されちゃうからw


168 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:36:40 ID:M0vTor7j0
>>155 商店街に補助金を出してきました


157 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:34:09 ID:8YfEXb5i0
個人店主の老齢化激しいからね、活気がないのも当たり前


160 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:34:27 ID:FpBw9xMt0
答 トイレ

1階の店舗と2階の住居に別にトイレが有れば
簡単に1階の店舗を貸せるんだけどね。


170 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:36:53 ID:lyTE3NOs0
消費者のニーズがない
店主にはやる気がない
流動性もない
朽ち果てるだけなのは自然の摂理
その遅さが老害


175 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:38:09 ID:iNF4kUkC0
そもそも商店街って必要か?
田舎なら郊外の大型ショッピングセンターのがいいんじゃね
値段もサービスも。


176 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:38:25 ID:A11YkkgL0
単純にスーパーより高いんだもん
よっぽどの売りでもなきゃ行かねぇよ


177 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:38:30 ID:1q39uuJ+0
自由化で流通システムを崩壊させて、仲買や問屋をなくし、
独自の流通網をもつ大手スーパーのみが良い品を安く販売できる
ようもっていき、従来の小売が商売として成り立たないように
しておいて、今度は最後の砦である店舗も取り上げようとは、
大企業と行政は絶対に結託しているとしか思えないw


178 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:38:33 ID:htFSPCAT0
ダイエーもイトーヨーカドーも、もともと商店街の1店舗だったわけで・・・
消費者のニーズに答え、サービス向上した結果が今のショッピングセンター。
それを禁止するって事は、店に 「努力するな、改善するな」 と言ってるに等しい


181 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:39:45 ID:ENPdJACX0
一見、貸し店舗風の住居ですって言われたら終わりだな


185 :???:2008/01/06(日) 22:40:25 ID:1fKMRpuJ0
何というか、サンゴにたくさんのオニヒトデがまとわりついて適当な手段もないまま
サンゴが枯れていくという状況を想像するんだが・・・。(w
もちろんサンゴが何で、オニヒトデが何だとかは言わないぞ。(w


186 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:40:48 ID:7UBhJ/w40

1. 資産を不動産で持っていると相続税が安く上がるから

2. 借り手の保護が強すぎて必要なときに返してもらえないから

「活性化」は「安定化」の反対語なんだよ


198 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:43:15 ID:z19/H/ru0
普通地方やらその商店街を活性化させるためには
その地方のメリットを最大限押し出す必要があるわけで
「地価・賃料の安さ」は相当高い利点であるが
肝心の商店街がそのメリット全く生かしていないと。


204 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:44:30 ID:hNxaRvnI0

やる気のないシャッター商店街なんかどうでも良い。

重大なのは人口が減るのに田畑を潰した無茶な郊外開発した所為で行政コストが
うなぎ登りに増えている事。反対に中心部の地価が下がって固定資産税は
とりっぱぐれてる。お陰で職員人件費すらままならん自治体ばかりだよ。w

買い物が便利になったと喜んでたのに、忘れた頃にきっちり倍付けで住民税と
揮発油税の増税という請求書が回って来てる。


209 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:44:56 ID:ypyg4APp0
年金で食えちゃうから 開店休業で遊んでても店主ってプライドが保てるんだよ

やる気のない商店主なんかに対策やってないで
行政は若い奴向けに税金つかえバカ


217 :名無しさん@八周年:2008/01/06(日) 22:47:14 ID:zSTvVcPy0
今の時代、「その店ならでは」の物でやっていくには大変だもんな。
雑貨にしろ嗜好品にしろ、大量生産品で十分、質も種類も満たされてしまってるから。
どうしても価格競争では大型店には勝てないし。

と思ったら、「貸さない」のかよ…
〜〜〜〜〜〜〜〜引用ここまで


banner_04.gif←よろしければ・・・




posted by nandemoarinsu at 01:36 | Comment(6) | TrackBack(0) | 国内ニュース

この記事へのコメント
  1. Posted by at 2008年01月07日 06:30
    コンパクトシティ構想に触れたレスがないのはさびいしいなぁ

    少子高齢化が進む現状では、ロードサイドにのぺっと広がった市街地は行政コストが馬鹿にならないんだよ。
    そのために中心市街に人の流れを戻したい。

    富山市がんがれ。
  2. Posted by at 2008年01月07日 08:26
    調査するのはいいことだ。
  3. Posted by at 2008年01月07日 11:53
    【ジョブカフェ】若年雇用を食い物にするハイエナたち
    http://www.nicovideo.jp/watch/sm1874085
  4. Posted by at 2008年01月07日 15:15
    ※1に同意。
    インフラの維持にばっかり金がかかるし、高齢化を考えると分散型の都市計画は改めるべきだと思う。

    郊外型の店舗は採算や年数により撤退の可能性があることを考えると、地方はもっとコンパクト志向になるべきだと思うんだけどな。
  5. Posted by   at 2008年01月08日 00:01
    商店街の変わりにイオンの専門店街が賑わってるからな。どうしようもない。
  6. Posted by at 2008年01月08日 10:17
    ↑はげどう。
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック


全ランキングはこちら



SEO対策:ニュースSEO対策:東亜SEO対策:海外SEO対策:政治SEO対策:マスコミ